Vertrauen Sie auf unsere Expertise und nutzen Sie das Potenzial Ihrer Immobilie
Ob Mehrfamilienhaus, Familiendomizil oder Stadtwohnung: Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, unserem Netzwerk und unserer Erfahrung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.
Gerade bei Altbauimmobilien, egal ob es sich dabei um einen Bungalow aus den 80er Jahren oder um ein historisches Mehrfamilienhaus handelt, spielen energetische Gesichtspunkte zunehmend eine wichtige Rolle. Nachhaltigkeit, CO2 Bilanz, Energieversorgung, staatliche Förderprogramme, .... hier muss man wissen was zu tun ist.
Wir können Kaufinteressenten konstruktiv unterstützen, denn eine richtig sanierte Gebrauchtimmobilie ist immer eine nach- und werthaltigere Alternative.
>> Ja, ich möchte meine Immobilie erfolgreich verkaufen
Immobilienverkauf Schritt für Schritt mit Stadt & Stuck Immobilien
1. Termin vor Ort als Basis für die Immobilienbewertung
Bei einer Begehung vor Ort erhalten wir wichtige Eindrücke, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Aufteilung, Belichtung, Ausrichtung, Ausstattung, .... viele Faktoren beeinflussen den Wert. Nicht nur das Objekt als solches ist von Bedeutung, sondern auch dessen Lage. Wir begutachten Ihre Immobilie mit geschultem Auge und erfassen auch verstecktes Potential.
2. Immobilienbewertung
Auf Basis Ihrer Informationen und der von uns gesammelten Eindrücke ermitteln wir mit dem geeigneten Bewertungsverfahren den Marktwert Ihrer Immobilie. Dazu analysieren wir den Markt im näheren Umfeld und das aktuelle Angebotsgeschehen vor Ort.
3. Marktstrategie
Jede Immobilie ist einzigartig und diese Einzigartigkeit gilt es herauszuarbeiten, um die entsprechende Zielgruppe anzusprechen. Dazu gehört die richtige Tonalität in Bild und Text ebenso wie die Platzierung in den relevanten Medien.
4. Exposéerstellung
Der erste Eindruck zählt. Deshalb legen wir viel Wert auf die Erstellung eines ansprechenden, hochwertigen und aussagekräftigen Exposés. Die Bilder dafür lassen wir von einer professionellen Fotografin machen.
5. Positionierung Ihrer Immobilie
Wir positionieren nun Ihre Wohnung oder Ihr Haus online in den entsprechenden Immobilienportalen sowie offline auf direktem Weg. Häufig haben wir bereits potentielle Interessenten in der Kartei, die unser Portfolio und unsere Ausrichtung kennen und schätzen.
6. Filtern ernsthafter und solventer Interessenten
Als nächstes gilt es, umgehend die eingehenden Interessenten zu kontaktieren und entsprechend ihrer Relevanz zu filtern. Schließlich sollen nur ernstzunehmene Kaufinteressenten Ihre Immobilie besichtigen.
7. Durchführung von Besichtigungen
Als Maklerinnen dienen wir bei der Begehung als neutrale, informierende Vermittler und zugleich als engagierte Repräsentanten Ihres Eigentums. Wir nehme uns viel Zeit für die Besichtigungen und machen nur Einzeltermine.
8. Nachbearbeitung, Korrespondenz und Preisverhandlung
Im Nachgang tauchen meist vielfältige, spezifische Fragen bei den Kaufinteressenten auf. Wir beantworten alle Fragen zum Objekt, stellen Unterlagen zur Verfügung und begleiten den Entscheidungsfindungsprozess. Am Ende geht es nicht nur um den bestmöglichen Preis sondern auch darum, wann das Objekt übergeben wird, und in welchem Zustand.
9. Bonitätsprüfung
Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche finanzielle Transaktion. Stadt & Stuck Immobilien als Vermittler, sorgt deshalb für größte Sicherheit für Sie als Verkäufer. Bevor es zu einem Vertragsabschluss kommt, werden die potenziellen Käufer auf ihre Bonität geprüft, um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
10. Vertragsgestaltung und Notartermin
Haben Verkäufer und Käufer sich auf den Preis geeinigt, besorgen wir aktuelle Grundbuchauszüge, Flurkarten und Planungsunterlagen für die finanzierende Bank. Wir terminieren die Vertragsunterzeichnung und bereiten einen rechtssicheren Vertragsentwurf vor.
Zuhause in Fürth