Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen Fuerth

Eine Wohnung verkaufen:
Schritt für Schritt mit Stadt & Stuck Immobilien

1. Termin vor Ort als Basis für die Immobilienbewertung

Bei einer Begehung vor Ort erhalten wir wichtige Eindrücke, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Raumaufteilung, Belichtung, Ausrichtung, Ausstattung, …. viele Faktoren beeinflussen den Wert. Nicht nur das Objekt als solches ist von Bedeutung, sondern auch dessen Lage. Wir begutachten Ihre Immobilie mit geschultem Auge und erfassen auch verstecktes Potential.

2. Immobilienbewertung

Nun ermittlen wir auf Basis Ihrer Informationen und der von uns gesammelten Eindrücke den Marktwert Ihrer Wohnung. Dafür nehmen wir Einsicht in Ihre Unterlagen, die Teilungserklärung, die Versammlungsprotokolle, Grundrisse, .... wir sondieren Umgebung, Lage und Infrastruktur. Wir analysieren den Markt im näheren Umfeld und das aktuelle Marktgeschehen vor Ort.

3. Vertiefendes Gespräch

Wir nehmen uns viel Zeit, um von Ihnen alles zu erfahren, was für den Verkauf Ihrer Wohnung wichtig ist. Wir gehen gezielt ins Detail und erhalten dadurch wertvolle Informationen, um alle Fragen, die ein Käufer zu Ihrem Objekt stellen könnte, zu beantworten.

4. Marktstrategie für Ihre Wohnung

Jetzt entwerfen wir eine Vermarktungsstrategie. Jede Immobilie ist einzigartig und diese Einzigartigkeit gilt es herauszuarbeiten, um die Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Atmosphärische Bilder, gepaart mit aussagekräftigen Texten und der richtigen Platzierung in den relevanten Medien sind selbstverständlich.

5. Positionierung Ihrer Immobilie

Wir positionieren nun Ihre Wohnung online in den entsprechenden Immobilienportalen sowie offline auf direktem Weg. Häufig haben wir bereits potentielle Interessenten in der Kartei, die unser Portfolio und die Spezialisierung auf Altbauten und Stadtwohnungen in und um Fürth kennen.

6. Filtern ernsthafter und solventer Interessenten

Als nächstes gilt es, umgehend die eingehenden Interessenten zu kontaktieren und entsprechend ihrer Relevanz zu filtern: Denn was nützt Ihnen ein Altbau-Liebhaber, wenn er sich Ihre Jugendstilwohnung nicht leisten kann? Je früher qualifizierte Interessenten einen Termin erhalten, umso wahrscheinlicher erzielen wir den gewünschten Verkaufswert.

7. Durchführung von Besichtigungen

Wir als Maklerinnen diene bei der Begehung als neutrale, informierende Vermittler und zugleich als engagierte Repräsentanten Ihres Eigentums. Wir nehme uns viel Zeit für die Besichtigungen und machen nur Einzeltermine. Der Kauf einer Immobilie ist neben all den harten Fakten schließlich ein sehr emotionales Thema.

8. Nachbearbeitung, Korrespondenz und Preisverhandlung

Im Nachgang tauchen meist vielfältige, spezifische Fragen bei den Kaufwilligen auf. Wir beantworten alle Fragen zum Objekt, stellen Unterlagen zur Verfügung und begleiten relevante Interessenten bei der Entscheidungsfindung. Am Ende geht es nicht nur um den Preis sondern auch darum, wann das Objekt übergeben wird, und in welchem Zustand.

9. Bonitätsprüfung

Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche finanzielle Transaktion und Stadt & Stuck Immobilien als Vermittler sorgt deshalb für größte Sicherheit für Sie als Verkäufer. Bevor es zu einem Vertragsabschluss kommt, werden die potenziellen Käufer auf ihre Bonität geprüft, um eine reibungslosen Objektübergabe zu gewährleisten.

10. Vertragsgestaltung und Notartermin

Haben Verkäufer und Käufer sich auf den Preis geeinigt, besorgen wir aktuelle Grundbuchauszüge, Flurkarten und Grundrisse für die finanzierende Bank. Wir terminieren die Vertragsunterzeichnung und bereiten den Vertragsentwurf vor. Beim abschließenden Notartermin müssen Sie nur noch den Vertrag unterschreiben: Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihre Wohnung verkauft.