Wohnung verkaufen in Fürth
Wohnung verkaufen Fuerth

Der erste Eindruck zählt – das gilt ganz besonders beim Verkauf einer Immobilie!

Wir bei Stadt & Stuck Immobilien wissen das. Mit einem Schwerpunkt auf fundierter Beratung und stilvoller Darstellung präsentieren wir

Ihre Jugendstiletage, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Fabrikloft genau der Käuferschicht, die den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen weiß. Stimmungsvolle Fotografie und aussagekräftige, aber dennoch atmosphärische Texte rücken Ihr Haus ins rechte Licht.

Der Interessent muss sofort erkennen, dass es genau Ihre Immobilie ist, die er sucht!

 

Eine Wohnung in Fürth verkaufen:
Schritt für Schritt mit Stadt & Stuck Immobilien

1. Termin vor Ort als Basis für die Immobilienbewertung

Bei einer Begehung vor Ort erhalte ich wichtige Eindrücke, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Raumaufteilung, Belichtung, Ausrichtung, Ausstattung, …. viele Faktoren beeinflussen den Wert. Nicht nur das Objekt als solches ist von Bedeutung, sondern auch dessen Lage. Ich begutachte Ihre Immobilie mit geschultem Auge und erfasse auch verstecktes Potential.

2. Immobilienbewertung

Nun ermittle ich auf Basis Ihrer Informationen und der von mir gesammelten Eindrücke den Marktwert Ihrer Wohnung. Dafür nehme ich Einsicht in Ihre Unterlagen, dieTeilungserklärung, die Versammlungsprotokolle, Grundrisse, .... ich sondiere Umgebung, Lage und Infrastruktur in der Nachbarschaft. Ich analysiere den Markt im näheren Umfeld und das aktuellen Marktgeschehen vor Ort.

3. Vertiefendes Gespräch

Ich nehme mir viel Zeit, um von Ihnen alles zu erfahren, was für den Verkauf Ihrer Wohnung wichtig ist. Ich gehe gezielt ins Detail und erhalte dadurch wertvolle Informationen, um alle Fragen, die ein Käufer zu Ihrem Objekt stellen könnte, zu beantworten.

4. Marktstrategie für Ihre Wohnung

Nun entwerfe ich eine Vermarktungsstrategie. Jede Immobilie ist einzigartig und diese Einzigartigkeit gilt es herauszuarbeiten, um die Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Atmosphärische Bilder, gepaart mit aussagekräftigen Texten und der richtigen Platzierung in den relevanten Medien sind selbstverständlich.

5. Positionierung Ihrer Immobilie

Nun positioniere ich Ihre Wohnung online in den entsprechenden Immobilienportalen sowie offline auf direktem Weg. Häufig habe ich bereits potentielle Interessenten in der Kartei, die mein Portfolio und die Spezialisierung auf Altbauten und Stadtwohnungen in und um Fürth kennen.

6. Filtern ernsthafter und solventer Interessenten

Als nächstes gilt es, umgehend die eingehenden Interessenten zu kontaktieren und entsprechend ihrer Relevanz zu filtern: Denn was nützt Ihnen ein Altbau-Liebhaber, wenn er sich Ihre Jugendstilwohnung nicht leisten kann? Je früher qualifizierte Interessenten einen Termin erhalten, umso wahrscheinlicher erzielen wir den gewünschten Verkaufswert.

7. Durchführung von Besichtigungen

Ich als Maklerin diene bei der Begehung als neutrale, informierende Vermittlerin und zugleich als engagierte Repräsentantin Ihres Eigentums. Ich nehme mir viel Zeit für die Besichtigungen und mache nur Einzeltermine. Der Kauf einer Immobilie ist neben all den harten Fakten schließlich ein sehr emotionales Thema.

8. Nachbearbeitung, Korrespondenz und Preisverhandlung

Im Nachgang tauchen meist vielfältige, spezifische Fragen bei den Kaufwilligen auf. Ich beantworten alle Fragen zum Objekt, stelle Unterlagen zur Verfügung und begleite relevante Interessenten bei der Entscheidungsfindung. Am Ende geht es nicht nur um den Preis sondern auch darum, wann das Objekt übergeben wird, und in welchem Zustand.

9. Bonitätsprüfung

Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche finanzielle Transaktion und Stadt & Stuck Immobilien als Vermittler sorgt deshalb für größte Sicherheit für Sie als Verkäufer. Bevor es zu einem Vertragsabschluss kommt, werden die potenziellen Käufer auf ihre Bonität geprüft, um eine reibungslosen Objektübergabe zu gewährleisten.

10. Vertragsgestaltung und Notartermin

Haben Verkäufer und Käufer sich auf den Preis geeinigt, besorgen ich aktuelle Grundbuchauszüge, Flurkarten und Grundrisse für die finanzierenden Banken. Ich terminiere die Vertragsunterzeichnung und bereiten den Vertragsentwurf vor. Beim abschließenden Notartermin müssen Sie nur noch den Vertrag unterschreiben: Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihre Wohnung verkauft.