› Wohnen direkt am Stadtpark
offener Wohnbereich
Essplatz
Wohnen
Kochen
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Fassade
Innenhof

Wohnen direkt am Stadtpark

100 m2, 3 Zimmer, Blick in den Park

Preis: 
verkauft
Provision: 
3,57% inkl Mwst

Baujahr: 
1900
Zustand: 
sehr gepflegt

Ausstattung: 
Aufzug, Balkon, Carport, Bad und WC getrennt

Grundriss: 

Sie wollen urbane Lebensqualität und trotzdem kurze Wege ins Grüne? Sie schätzen die Einzigartigkeit historischer Bauten aber wollen auf modernen Komfort nicht verzichten?

Aufzug, Südbalkon, Carport und Blick in den Stadtpark. Und das in einer ruhigen Sackgasse mitten in der Stadt. Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen die eine urbane Lebensqualität ebenso schätzen wie eine seniorengerechte Ausstattung.

Die 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich ist modern und funktional geschnitten. Der nach Süden, zum Innenhof gewandte offene Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet. Hier wird gewohnt, gekocht, gegessen, gefeiert, .... Vom angrenzenden Balkon blickt man in den weitläufigen, begrünten Innenhof.

Nach hinten, zum Park hin befinden sich das Bad und das Schlafzimmer und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Aus diesen 3 Räumen blickt man direkt in
den Fürther Stadtpark. Die Toilette ist separat. Sowohl der vordere als auch der hintere Flur bieten Platz für einen große Einbauschränke.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Holzboden ausgelegt. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 430 Euro. Der Abschlag für Zentralheizung und Warmwasser ist enthalten.

Das Carport ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt außerdem ein Kellerabteil und einen abschließbaren Fahrradraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Innenstadtlage, direkt am Fürther Stadtpark. Fürth lebens- und liebenswerte Stadt und punktet mit lebendiger Innenstadt, kleinen Fachgeschäften und Boutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants. Alles in fußläufiger Distanz. Dazu gehören natürlich auch Kinos, das Stadttheater und diverse Kultureinrichtungen. Auch das Hornschuch-Center, das CARRÉ Fürther Freiheit, der Fürther Markt, die Neue Mitte, die Fußgängerzone, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.

Die nächste U-Bahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bus hält vorne an der Nürnberger Straße. Die Anbindung an den Großraum via ÖPNV, und darüber hinaus über die Bahn und durch den Nürnberger Flughafen ist hervorragend. Erlangen, Nürnberg oder Herzogenaurach sind dank der kurzen Verkehrswege über Südwesttangente und A73 auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Hier finden Sie familiäre Lebensqualität inmitten eines grünen und urbanen Lebensraumes.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit Stadt & Stuck Immobilien Simone Appoldt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stadt & Stuck Immobilien Simone Appoldt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Exposé ist ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.