› Top Kapitalanlage: Hinterhof-Loft in Stadtparknähe

Top Kapitalanlage: Hinterhof-Loft in Stadtparknähe

Loft, 52 m2

Preis: 
162.000 Euro
Provision: 
4,64 %

Baujahr: 
1914
Zustand: 
gepflegt

Ausstattung: 
Terrasse und Garten

Grundriss: 

Interessantes loftartiges Appartement mit ca. 51,80 qm Wohnfläche, einer gemütlichen Terrasse (ca. 12 qm) und kleinem Garten im Hof einer vor kurzem sanierten Wohnanlage. Das Appartement ist sehr gut vermietet und sucht einen Kapitalanleger!

Hier wird offenes Wohnen gelebt! Der Schlafbereich ist durch eine Mauer vom Wohnbereich getrennt. Die Küche geht in den Wohnbereich über. Die Abstellkammer wird von der Mieterin als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Natürlich gibt es auch ein kleines Badezimmer mit Dusche und allem was man braucht. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

Lage

Großstadtflair und kurze Wege ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende, zentrale Innenstadtlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich nicht nur der Fürther Stadtpark sondern auch Restaurants, Kneipen, Cafes, .... Urbane Vielfältigkeit par Exellence: In die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, kleinen Fachgeschäften und einem vielseitigen Gastroangebot sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Dazu gehören natürlich auch Kinos, das Stadttheater und diverse Kultureinrichtungen. Auch das Hornschuch-Center, das CARRÉ Fürther Freiheit, der Fürther Markt, die Neue Mitte, die Fußgängerzone, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die nächste U-Bahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bus hält an der Nürnberger Straße. Die Anbindung an den Großraum via ÖPNV, und darüber hinaus über die Bahn und durch den Nürnberger Flughafen ist hervorragend. Erlangen, Nürnberg oder Herzogenaurach sind dank der kurzen Verkehrswege über Südwesttangente und A73 auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit Stadt & Stuck Immobilien Simone Appoldt und Kristina Hahn Gbr kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stadt & Stuck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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