› Schmuckstück am Südstadtpark
Fassade
Wohnzimmer
Kassettentüren

Schmuckstück am Südstadtpark

85 qm, 4 Zimmer

Preis: 
370.000 Euro
Provision: 
2% zzgl. MwSt.

Baujahr: 
1914
Zustand: 
Neuwertig

Ausstattung: 
Einbauküche, Gäste-WC, Balkon, Stellplatz, Kellerabteil

Grundriss: 

Sie schätzen die Einzigartigkeit historischer Bauten wollen aber auf modernen Komfort nicht verzichten?

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Baudenkmals aus dem Jahr 1914. Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett saniert. Die kompakte 4-Zimmer Wohnung ist hell, praktisch geschnitten und sehr gepflegt. Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die vielseitig nutzbare Wohnung über 3 weitere Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer, eine Gästetoilette und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche. Wem das nicht genügt, der kann sich in die Arbeitsecke in dem ausgebauten Keller, zurückziehen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche hat man einen Zugang auf den großen Westbalkon, der zum weitläufigen Hof ausgerichtet ist. Geheizt wird mit Fernwärme via Zentralheizung. Im Bad und in der Küche mit Fußbodenbegleitheizung. Der Stellplatz befindet sich im Hof, unweit des Hauseingangs. Im Keller gibt es einen Wäschetrockenraum.

Sie wollen urbane Lebensqualität und trotzdem kurze Wege ins Grüne?

Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Seitenstraße in der Nähe des Südstadtparks und bietet alles, was man sich von einer guten Stadtlage nur wünschen kann. Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Krippen, Kindergärten und Grundschulen. In ca. 10 Minuten ist man in die Innenstadt und zum Bahnhof gelaufen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet nicht nur der Park sondern auch der nahe gelegene Wiesengrund, das FürtherMare und der Fürther Stadtwald.

Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Nürnberg, die schnelle Erreichbarkeit der A73 und der Südwesttangente ergeben eine optimale Lage: Lebensqualität inmitten eines grünen und urbanen Lebensraumes.

Courtagepassus

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