› Ruhig, zentral und komfortabel: Wohnen am Stadtpark

Ruhig, zentral und komfortabel: Wohnen am Stadtpark

89 qm, 3 Zimmer

Preis: 
290.00 Euro
Provision: 
3,57%

Baujahr: 
1900
Zustand: 
sehr gepflegt

Ausstattung: 
Aufzug, Balkon, Keller, Fahrradraum und Carport

Grundriss: 

 

Sie brauchen urbane Lebensqualität und wollen trotzdem kurze Wege ins Grüne?

Aufzug, Balkon, Carport und Blick ins Grüne. Und das in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der Stadt. Das gesamte Anwesen mit seinem großzügigen grünen Innenhöfen wurde 2006 kernsaniert. Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen die eine urbane Lebensqualität ebenso schätzen wie eine seniorengerechte Ausstattung. Das zuverlässige Ehepaar, an das die Wohnung vermietet ist, hält diese liebevoll in Schuss.

Die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit offener Küche ist modern und funktional geschnitten. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Der zum Innenhof gewandte offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Hier wird gewohnt, gekocht, gegessen, gefeiert, .... Vom angrenzenden Balkon blickt man in den weitläufigen, begrünten Innenhof.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 396 Euro. Der Abschlag für Zentralheizung und Warmwasser ist enthalten. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Innenstadtlage, direkt am Fürther Stadtpark. Fürth lebens- und liebenswerte Stadt und punktet mit lebendiger Innenstadt, kleinen Fachgeschäften und Boutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants. Alles in fußläufiger Distanz. Dazu gehören natürlich auch Kinos, das Stadttheater und diverse Kultureinrichtungen. Auch das Hornschuch-Center, das CARRÉ Fürther Freiheit, der Fürther Markt, die Neue Mitte, die Fußgängerzone, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.

Die nächste U-Bahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bus hält vorne an der Nürnberger Straße. Die Anbindung an den Großraum via ÖPNV, und darüber hinaus über die Bahn und durch den Nürnberger Flughafen ist hervorragend. Erlangen, Nürnberg oder Herzogenaurach sind dank der kurzen Verkehrswege über Südwesttangente und A73 auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Hier finden Sie familiäre Lebensqualität inmitten eines grünen und urbanen Lebensraumes.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

 

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit Stadt & Stuck Immobilien Simone Appoldt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stadt & Stuck Immobilien Simone Appoldt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Exposé ist ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.