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Schlafzimmer
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Modernes Wohnen in historischem Gemäuer

ca. 70 % Sonder-Afa, Terrassenwohnung, 3 Zimmer, 82 qm

Preis: 
verkauft
Provision: 
Nein

Baujahr: 
1853
Zustand: 
Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 
Terrasse, Abstellraum, Massivholzböden, Kassettentüren, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Kellerabteil

Die großzügige Wohnung (W1) befindet sich im EG eines denkmalgeschützten, spätklassizistischen Wohnhauses aus dem Jahr 1853. Das ganze Anwesen wird von einem erfahrenen Altbausanierer – in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt – mit viel Sachverstand und Fingerspitzengefühl nach modernsten Standards kernsaniert.

Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse zum begrünten Innenhof. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne, Licht und Ruhe.

Die Terrasse ist sowohl über die Glasfront der Küche als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Die reizvolle Verbindung des Drinnen mit dem Draußen mach diese Wohnung so besonders.

Beim Innenausbau werden historische Elemente wie Stuckdecken, soweit vorhanden, erhalten bzw. ergänzt. Zusammen mit massiven Holzfußböden und Kassettentüren bleibt so der Charme des alten Gemäuers erhalten. Dennoch müssen Sie nicht auf den Komfort einer Fußbodenheizung, zeitgemäßer Dämmung und moderne Bäder verzichten. Der Grundriss kann, sofern es die baulichen Gegebenheiten zulassen, noch an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Die Lage bietet alles, was man sich von einer zentralen Innenstadtlage wünschen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Uferpromenade mit den weitläufigen Flußauen, die beliebte Gustavstraße und die Altsadt, sowie die Fußgängerzone.

Das Einkaufscenter Fürther Mitte, kleine Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden sich ebenso in der Nähe wie Cafés, Kneipen und Restaurants. Zur U-Bahn ist man in zwei Minuten, zum Hauptbahnhof ist man in 10 Minuten gelaufen. Auch Schulen, Kindergärten, Krippen und das Fürthermare sind nicht weit.

Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Nürnberg, sowie die schnelle Erreichbarkeit der A73 Richtung Erlangen/Würzburg und die Nähe zu Herzogenaurach machen das Objekt auch für Pendler optimal.

Genau so wollen Sie auch Wohnen? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort. Bei der Gelegenheit bekommen Sie dann weitere Unterlagen zur Hand.

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