Haus verkaufen in Fürth
Haus verkaufen Fuerth

Der erste Eindruck zählt – das gilt ganz besonders beim Verkauf einer Immobilie!

Wir bei Stadt & Stuck Immobilien wissen das. Mit einem Schwerpunkt auf fundierter Beratung und stilvoller Darstellung präsentieren wir Ihre Stadtvilla ebenso wie Ihren Bungalow, Ihr Einfamilienhaus ebenso wie Ihr Reihenhaus genau der Käuferschicht, die den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen weiß. Stimmungsvolle Fotografie und aussagekräftige, aber dennoch atmosphärische Texte rücken Ihr Haus ins rechte Licht.

Der Interessent muss sofort erkennen, dass es genau Ihre Immobilie ist, die er sucht!

 

Ein Haus in Fürth verkaufen:
Schritt für Schritt mit Stadt & Stuck Immobilien

1. Termin vor Ort als Basis für die Immobilienbewertung

Bei einer Begehung vor Ort erhalte ich wichtige Eindrücke, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Raumaufteilung, Belichtung, Ausrichtung, Ausstattung, …. viele Faktoren beeinflussen den Wert. Nicht nur das Haus als solches ist von Bedeutung, sondern auch dessen Lage. Ich begutachte Ihr Objekt mit geschultem Auge und erfasse auch verstecktes Potential.

2. Immobilienbewertung

Nun ermittle ich auf Basis Ihrer Informationen und der von mir gesammelten Eindrücke den Marktwert Ihres Hauses. Dafür nehme ich Einsicht in Ihre Unterlagen zum Bau und zu durchgeführten Renovierungen, sichte Grundbücher und Bebauungspläne, sondiere Umgebung, Lage und Infrastruktur in der Nachbarschaft. Ich analysiere den Markt im näheren Umfeld und das aktuellen Marktgeschehen vor Ort.

3. Vertiefendes Gespräch

Ich nehme mir viel Zeit, um von Ihnen alles zu erfahren, was für den Verkauf Ihres Hauses wichtig ist. Ich gehe gezielt ins Detail und erhalte dadurch wertvolle Informationen, um alle Fragen, die ein Käufer zu Ihrem Objekt in Fürth stellen könnte, zu beantworten.

4. Marktstrategie für Ihr Haus

Nun entwerfe ich eine Vermarktungsstrategie. Jede Immobilie ist einzigartig und diese Einzigartigkeit gilt es herauszuarbeiten, um das Haus erfolgreich zu verkaufen. Atmosphärische Bilder, gepaart mit aussagekräftigen Texten und der richtigen Platzierung in den relevanten Medien sind selbstverständlich.

5. Positionierung Ihrer Immobilie

Nun positioniere ich Ihr Haus online in den entsprechenden Immobilienportalen sowie offline auf direktem Weg. Häufig habe ich bereits potentielle Interessenten in der Kartei, die mein Portfolio und die Spezialisierung auf Altbauten und einzigartige Häuser in und um Fürth kennen.

Gerade für Mehrfamilienhäuser gibt es einen Markt jenseits der digitalen Medien, der von persönlichen Kontakten zu solventen Investoren lebt.

6. Filtern ernsthafter und solventer Interessenten

Als nächstes gilt es, umgehend die eingehenden Interessenten zu kontaktieren und entsprechend ihrer Relevanz zu filtern: Denn was nützt Ihnen ein Bauhaus-Liebhaber, wenn er sich Ihren Bungalow nicht leisten kann? Je früher qualifizierte Interessenten einen Termin erhalten, umso wahrscheinlicher erzielen wir den gewünschten Verkaufswert.

7. Durchführung von Besichtigungen

Ich als Maklerin diene bei der Begehung als neutrale, informierende Vermittlerin und zugleich als engagierte Repräsentantin Ihres Eigentums. Ich nehme mir viel Zeit für die Besichtigungen und mache nur Einzeltermine. Der Kauf einer Immobilie ist neben all den harten Fakten schließlich ein sehr emotionales Thema.

8. Nachbearbeitung, Korrespondenz und Preisverhandlung

Im Nachgang tauchen meist vielfältige, spezifische Fragen bei den Kaufwilligen auf. Ich beantworten alle Fragen zum Objekt, stelle Unterlagen zur Verfügung und begleite relevante Interessenten bei der Entscheidungsfindung. Am Ende geht es nicht nur um den Preis sondern auch darum, wann das Objekt übergeben wird, und in welchem Zustand.

9. Bonitätsprüfung

Ein Hausverkauf ist eine umfangreiche finanzielle Transaktion und Stadt & Stuck Immobilien als Vermittler sorgt deshalb für größte Sicherheit für Sie als Verkäufer. Bevor es zu einem Vertragsabschluss kommt, werden die potenziellen Käufer auf ihre Bonität geprüft, um eine reibungslosen Objektübergabe zu gewährleisten.

10. Vertragsgestaltung und Notartermin

Haben Verkäufer und Käufer sich auf den Preis geeinigt, besorgen ich aktuelle Grundbuchauszüge, Flurkarten und Planungsunterlagen für die finanzierenden Banken. Ich terminiere die Vertragsunterzeichnung und bereiten den Vertragsentwurf vor. Beim abschließenden Notartermin müssen Sie nur noch den Vertrag unterschreiben: Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihr Haus verkauft.