Haus verkaufen in Fürth
Haus verkaufen Fuerth

Der erste Eindruck zählt – das gilt ganz besonders beim Kauf einer Immobilie! Wir bei Stadt & Stuck Immobilien wissen das und haben uns deshalb mit Herzblut, Sachverstand und Fingerspitzengefühl dem Verkauf Ihres Hauses in Fürth verschrieben. Meine langjährige Erfahrung ermöglicht uns einen tiefen Einblick in die Marktlage: Mit einem Schwerpunkt auf stilvoller Darstellung präsentieren wir Ihre Stadtvilla ebenso wie Ihren Bungalow, Ihr Einfamilienhaus ebenso wie Ihr Reihenhaus genau der Käuferschicht, die den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen weiß. Stimmungsvolle Fotografie und aussagekräftige, aber dennoch atmosphärische Texte rücken Ihr Haus ins rechte Licht.

Ein Haus zu kaufen bedeutet für eine Familie auch immer, einen Lebensmittelpunkt zu erwerben. Deshalb soll der Interessent sofort erkennen, dass es genau Ihre Immobilie ist, die er sucht! Stadt & Stuck Immobilien bietet deshalb nur ausgewählte Objekte in Fürth und der näheren Umgebung. Auch unsere Expertise im Bereich Design, Marketing und Kommunikation stellen wir dabei ganz in den Dienst der Vermarktung Ihrer einzigartigen Immobilie.

 

Wer sucht, der findet: Hausverkauf in Fürth

Als Verkäufer sparen Sie viel Zeit und Mühe, da wir die organisatorischen und administrativen Aufgaben übernehmen. Ich begutachte Ihr Objekt mit geschultem Auge objektiv und werde so sicherstellen, dass es zum bestmöglichen Preis den Besitzer wechseln wird. Bevor wir Ihr Haus, beispielsweise am Standort Fürth verkaufen, stellen wir im ersten Schritt den Wert des Objektes sicher und kümmern uns um die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen und Pläne. Ich erstelle ein attraktives und aussagekräftiges Exposé, um Ihr Haus zu verkaufen und setze die passende Vermarktungsstrategie für Sie in die Tat um.

Besonders beim Verkauf eines Hauses ist ein Makler als Fachmann an der Seite von elementarer Bedeutung. So beeinflussen bei einem Haus etwa die Lage ebenso wie der Zuschnitt, der Gesamtzustand oder die Grundstücksgröße signifikant den Marktwert. In der treffenden Einschätzung des Marktwerts sind wir geschult. Die Ermittlung der Zielgruppe ist neben der Festlegung eines realistischen und aussichtsreichen Verkaufspreises ein oft unterschätzter Faktor beim Eigenverkauf von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern. Wir verkaufen seit vielen Jahren Häuser in Fürth – ich kenne den Markt, seine Eigenheiten und seine aktuellen Entwicklungen.

 

Warum einen Makler für den Verkauf eines Hauses in Fürth engagieren?

Braucht man für das Verkaufen eines Hauses in Fürth einen Makler? Die Antwort lautet „Ja!“, denn der Verkauf ist mit einem erheblichen administrativen Aufwand verbunden und kann deshalb zeitlich und fachlich zur Herausforderung werden. Wir nehmen Ihnen alle Schritte, die mit der Vermittlung zusammenhängen, ab. Das umfasst sowohl die organisatorischen und administrativen Aufgaben (z. B. Kontaktaufnahme, Vereinbarung von Besichtigungsterminen) als auch die gesamte Kette von der Ermittlung des Preises bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Als erfahrene Immobilienvermittlerin unterstütze ich Sie daher gerne mit Sachverstand und Fingerspitzengefühl, wenn Sie in Fürth Ihr Haus verkaufen möchten – die Vorteile einer fachkundigen Betreuung zahlen sich aus. Lernen Sie die Schritte kennen, die wir gemeinsam gehen, um Ihr Haus in Fürth zu verkaufen!

 

Ein Haus in Fürth verkaufen: Schritt für Schritt mit Stadt & Stuck Immobilien

Beim Verkaufen von Haus, Bungalow oder Villa gilt es vieles zu beachten: Nicht nur die Immobilie als solche ist von Bedeutung, sondern auch deren Lage in und um Fürth. Beim Hauskauf umso mehr, als ein Haus oft als Investition oder als Lebensmittelpunkt und Sicherheit für das Alter gekauft wird. Hier möchte der Käufer viele Details über die Immobilie erfahren. Für mich ist es selbstverständlich, dass ich als Makler nicht nur Besichtigungen durchführe, sondern mich in alle relevanten Details zu Ihrer Immobilie in Fürth einarbeite. Ich nehme Einsicht in Ihre Unterlagen zum Bau und durchgeführten Renovierungen, sichte Grundbücher und Bebauungspläne, sondiere Umgebung, Lage und Infrastruktur in der Nachbarschaft.

Stadt & Stuck übernimmt für Sie auch den Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Eine solche Immobilie gehört beim Verkauf immer in die Hände eines Spezialisten, denn dieser Verkauf geht mit zahlreichen besonderen Bedingungen einher und bedarf einer eingehenden Prüfung und Aufbereitung der Unterlagen zum Objekt. Ein Mehrfamilienhaus in Fürth eignet sich beispielsweise hervorragend als Kapitalanlage. Wir als Immobilienbüro verfügen über die entsprechenden Kontakte, um auch für Ihr Mehrfamilienhaus einen passenden Investor zu finden.

Wie Sie sehen, finden wir immer einen Weg, Ihr Haus in Fürth zu verkaufen. Ich gebe Ihnen hier eine Übersicht der einzelnen Schritte, die wir bei einem Hausverkauf durchführen werden, damit Sie einen Anhaltspunkt haben, welche Arbeiten wir für Sie übernehmen. Gerne beantworte ich Ihre Fragen auch direkt am Telefon, per E-Mail oder über das Kontaktformular.

1. Termin vor Ort als Basis für die Immobilienbewertung

Bei einer Begehung vor Ort erhalte ich wichtige Eindrücke, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Die Ermittlung eines realistischen Wertes ist von großer Bedeutung, denn Ihr Haus findet nur dann einen passenden Käufer, wenn der Preis weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt ist.

2. Immobilienbewertung

Nun ermittle ich auf Basis Ihrer Informationen und der von mir gesammelten Eindrücke den Marktwert Ihres Hauses. Dieser orientiert sich neben den räumlichen und baulichen Gegebenheiten auch am aktuellen Marktgeschehen in Fürth und Umgebung, an Angebot und Nachfrage, in welche wir als Makler eine tiefen Einblick haben. Wenn man sein Haus verkaufen möchte, haben viele Faktoren Einfluss darauf, welchen Preis man zum aktuellen Zeitpunkt auf dem Markt erzielen kann. Vor der Auslobung Ihrer Immobilie stelle ich Ihnen anhand einer Einwertungspräsentation den ermittelten Marktwert vor.

3. Vertiefendes Gespräch

Wir nehmen uns viel Zeit, um gemeinsam mit Ihnen über den Verkauf ihres Hauses in Fürth zu sprechen. Ich gehe gezielt ins Detail und erhalte dadurch wertvolle Informationen, um alle Fragen, die ein Käufer zu Ihrem Objekt in Fürth stellen könnte, zu beantworten. Bei diesem Treffen besprechen wir auch die Historie des Hauses von der Planung über den Bau bis hin zu Renovierungen. Besonders wenn Häuser gekauft werden, wollen die Käufer wissen, wo gegebenenfalls bauliche Veränderungen möglich wären und welche Renovierungen sie vornehmen können oder müssen. Mit Hilfe der Unterlagen zum Haus arbeite ich mich anschließend in die Details ein. Sie tragen zum Erfolg des Verkaufs bei, wenn alle Informationen offen liegen und Sie vor dem Gespräch Ihre Unterlagen rund um das Haus gesammelt haben.

4. Marktstrategie für Ihr Haus

Nun entwerfe ich eine Vermarktungsstrategie. Zu dieser zählt auch die Präsentation Ihres Hauses in professioneller Darstellung. Jedes Haus bringt das gewisse „Etwas“ mit, quasi einen Schlüssel, den wir zu seiner Auslobung nutzen können. Atmosphärische Bilder, gepaart mit aussagekräftigen Texten und der richtigen Platzierung in den relevanten Medien sind selbstverständlich. Zur Strategie zählt auch, die Umgebung Ihres Hauses zu berücksichtigen und gezielt eine Käuferschicht zu filtern, die sich für genau dieses Haus in genau dieser Gegend von Fürth interessiert. Jede Immobilie ist einzigartig und erzählt durch ihren Zustand auch ihre Geschichte, und diese Einzigartigkeit gilt es herauszuarbeiten, um das Haus erfolgreich zu verkaufen. Viele Menschen informieren sich heute beim Kauf von Häusern zuerst im Internet. Weil der erste Eindruck zählt, ist es so wichtig, dass die Zielgruppe sofort erkennt: Dies ist genau das Haus, das ich gesucht habe!

5. Positionierung Ihrer Immobilie

Nun positionieren wir Ihr Objekt online in den entsprechenden Immobilienportalen sowie offline auf direktem Weg. Gerade für Mehrfamilienhäuser gibt es einen Markt jenseits der digitalen Medien, der von persönlichen Kontakten zu potenziellen Investoren lebt. Wir von Stadt & Stuck Immobilien sprechen deshalb für Ihre Häuser gezielt und persönlich solvente Interessenten an.

Häufig haben wir auch für Ihr Einfamilienhaus bereits potenzielle Interessenten aus Fürth oder der Metropolregion in der Kartei, die unser Portfolio und unsere Spezialisierung auf Altbauten und einzigartige Häuser in und um Fürth kennen. In diesem Fall stellen wir diesen Ihre Immobilie ebenfalls proaktiv vor und schaffen so eine besonders attraktive Nische für den Verkauf von individuellen Häusern und Immobilien in Fürth.

6. Filtern ernsthafter und solventer Interessenten

Als nächstes gilt es, umgehend die eingehenden Interessenten zu kontaktieren und entsprechend ihrer Relevanz zu filtern: Denn was nützt Ihnen ein Bauhaus-Liebhaber, wenn er sich Ihren Bungalow nicht leisten kann? Dies geschieht, sobald Ihr Haus zum Verkauf ausgelobt wurde, denn umso früher ernsthaft interessierte Käufer einen Termin erhalten, umso wahrscheinlicher erzielen wir den gewünschten Verkaufswert. Dies erfordert neben Menschenkenntnis und Branchenwissen auch einen umfassenden Erfahrungsschatz, den wir bei Stadt & Stuck Immobilien vorweisen können. Das erleichtert und beschleunigt den Prozess enorm, um Ihr Haus in Fürth zu verkaufen.

7. Durchführung von Besichtigungen

Im Vorfeld der Besichtigungen arbeite ich mich gründlich in die Materie des Objektes ein, um vor Ort alle aufkommenden Fragen fundiert beantworten zu können. Mit den potentiellen Interessenten führen wir schließlich Besichtigungen in Ihrem Haus durch. Der Verkauf und der Kauf eines Hauses ist neben all den harten Fakten ein sehr emotionales Thema. Schließlich sollen hier einmal Kinder aufwachsen oder das Objekt soll als Alterswohnsitz dienen. Ich als Maklerin diene bei der Begehung als neutraler, informierender Vermittler und zugleich als engagierter Repräsentant Ihres Eigentums, wenn Sie Ihr Haus in Fürth verkaufen wollen.

8. Nachbearbeitung, Korrespondenz und Fragen

Im Nachgang tauchen meist vielfältige, spezifische Fragen bei den Kaufwilligen auf. Besonders beim Kauf eines Hauses stellen sich viele Fragen für den Interessenten erst nach der konkreten Besichtigung. Wir beantworten alle Fragen zum Objekt, bereiten jeden Besichtigungstermin sorgfältig nach und übernehmen die Korrespondenz mit den Interessenten. Sie brauchen sich dabei um nichts zu kümmern.

9. Bonitätsprüfung

Ein Hausverkauf ist eine umfangreiche finanzielle Transaktion und wir von Stadt & Stuck Immobilien als Vermittler sorgen deshalb für größte Sicherheit für Sie als Verkäufer. Bevor es zu einem Vertragsabschluss kommt, werden die potenziellen Käufer daher von uns sorgfältig auf ihre Bonität geprüft, um eine reibungslosen Objektübergabe zu gewährleisten.

10. Vertragsgestaltung und Notartermin

Schließlich stellen wir, falls noch nicht geschehen, den Kontakt zwischen Verkäufer und Käufer her. Wir besorgen aktuelle Grundbuchauszüge, Flurkarten und Planungsunterlagen für die finanzierenden Banken. Schließlich terminieren wir die Vertragsunterzeichnung, bereiten den Vertragsentwurf vor. Beim abschließenden Notartermin werden alle relevanten Dokumente unterschrieben: Herzlichen Glückwunsch! Sie haben damit Ihr Ziel, ein Haus in Fürth zu verkaufen, erreicht! Auch nach dem Abschluss des Verkaufs stehe ich Ihnen jederzeit für Ihre Fragen und Anliegen zur Verfügung.

 

Haus verkaufen in Fürth: Verlassen Sie sich auf unsere Expertise

Nutzen Sie unsere Erfahrung und schöpfen Sie das Potenzial aus, das Ihr Haus oder Ihre Häuser bereithalten. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, unserem Netzwerk und unserer Erfahrung, wenn Sie Ihr Haus in Fürth mit unserer Unterstützung verkaufen wollen: Wir kennen den lokalen Markt und seine Besonderheiten – wir können Sie umfassend über Preise, Entwicklungen und die aktuelle Marktlage informieren. Dabei verspreche ich Ihnen nichts, was wir nicht halten können: Wir analysieren Ihr Objekt auf Basis der Marktlage in Fürth und definieren einen realistischen Zeitraum, um Ihr Haus zu verkaufen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, damit wir uns ganz entspannt zum Vertragsabschluss beim Notar treffen können.